Construcción Residencial vs. Comercial: Diferencias y Desafíos

La construcción es un sector amplio y diverso que abarca una amplia gama de proyectos, desde la construcción de casas unifamiliares hasta complejos comerciales.

Dentro de este sector, se pueden distinguir dos grandes áreas: la residencial y la comercial. Pero, ¿en qué se diferencian?

Las características de la construcción residencial

Se refiere a la edificación de viviendas para uso personal y usualmente están dirigidos a un público más pequeño.

Las características únicas de proyectos residenciales incluyen:

• Alcance y escala: Suelen ser de menor escala que los proyectos comerciales. Por ejemplo, la construcción de casas puede tener un alcance de 1.000 metros cuadrados.
• Requisitos de diseño: Tienen requisitos de diseño menos estrictos que los proyectos comerciales. Esto se debe a que las viviendas suelen ser diseñadas para satisfacer las necesidades de un solo propietario o familia.
• Requisitos de regulación: Pasan por regulaciones menos estrictas que los proyectos comerciales. Esto se debe a que las viviendas suelen tener un menor impacto en el medioambiente y la comunidad.

¿Cuáles son las características de la construcción comercial?

Aquí se apunta al establecimiento de edificios para uso comercial. Son de mayor escala que los proyectos residenciales, y suelen estar dirigidos a un público más amplio.

Las características únicas del ámbito comercial incluyen:

• Alcance y escala: Suelen ser de mayor escala que los proyectos residenciales. Por ejemplo, un edificio de oficinas puede tener un alcance de 10.000 metros cuadrados.
• Requisitos de diseño: Tienen requisitos de diseño más estrictos que los proyectos residenciales. Esto se debe a que los edificios comerciales suelen ser diseñados para cumplir con una variedad de requisitos, como la seguridad, la accesibilidad y la eficiencia energética.
• Requisitos de regulación: Usualmente, están sujetos a regulaciones más estrictas que los proyectos residenciales. Esto se debe a que los edificios comerciales suelen tener un mayor impacto en el medioambiente y la comunidad.

¿Qué desafíos se encuentran los profesionales?

Los especialistas de la construcción civil enfrentan desafíos específicos en ambos campos.

En el aspecto residencial, los desafíos más comunes incluyen presupuestos ajustados, satisfacción del cliente y una gestión más compleja.

Mientras que, en el ambiente más comercial, tienen otro tipo de retos, como la obtención de permisos, mayor gestión de riesgos y de cadenas de suministros.

Por ello, es importante que los profesionales de la construcción conozcan las diferencias y desafíos de la construcción residencial y comercial.

La importancia de conocer las diferencias y desafíos

En el caso de los profesionales ligados al área residencial, deben estar familiarizados con los requisitos de diseño y obra específicos de las viviendas.

También deben ser capaces de gestionar proyectos con presupuestos ajustados y cumplir con las expectativas de los clientes.

A su vez, los profesionales del campo comercial deben estar familiarizados con los requisitos de permisos y aprobaciones comerciales.

Además, deben ser capaces de gestionar proyectos con riesgos significativos y gestionar la cadena de suministro para materiales y equipos especializados.

Estudia Ingeniería en Construcción con UNAB Advance

Ciertamente, las áreas de trabajo residencial y comercial son dos campos distintos con sus propias características y desafíos a tener en cuenta.

Afortunadamente, la Ingeniería en Construcción es una carrera que prepara a los profesionales para trabajar en ambos sectores.

En esta carrera pueden aprender los fundamentos de la disciplina, diseño, construcción civil, gestión y seguridad. También adquieren conocimientos específicos sobre la edificación residencial y comercial.

¿Estás listo para enfrentar nuevos desafíos profesionales? Entonces conoce más sobre la carrera de Ingeniería en Construcción Semipresencial de Advance  de la Universidad Andrés Bello (UNAB).